Souterrain mit ca. 89 m²

Souterrain mit ca. 89 m²

 

Adresse:
Ahornstraße 22
PLZ / Ort:
12589 Berlin
Region:
keine Angabe
Zimmer:
2 +1
Badezimmer:
keine Angabe
m² ca.:
ca. 89

Beschreibung

Dieses äußerst attraktive und gepflegte Wassergrundstück befindet sich direkt am landschaftlich reizvollen Dämeritzsee. Die Wasserfront beträgt ca. 20 m.

Die Garten- und Wasserseite des Grundstücks ist nach Süden ausgerichtet.
Bebaut wurde das Grundstück ca. 1920 mit einer großzügigen Villa und als Besonderheit mit einer attraktiven Remise und einem Bootshaus.

Die Sanierung/Modernisierung des Gebäudes erfolgte 1997/1998.

Das Souterrain besitzt einen separaten Eingang, zwei Zimmer mit Seeblick, ein WC und eine Teeküche. Zusätzlich gibt es einen ca. 20 m² großen Raum, welcher entweder als Lagerraum, Archiv oder sonstigen Raum genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich der Technikraum für dieses Objekt. Wichtig ist, dass dem Eigentümer und Vermieter dieser Raum zugänglich ist, weil der Zugang zum Technikraum nur durch diese Einheit möglich ist.

Das Objekt befindet sich südlich der Fürstenwalder Allee, in einer sehr ruhigen und traumhaften schönen Lage dirket am Dämeritzsee. Die landschaftlichen Vorzüge machen Köpenick zum “Zehlendorf des Ostens”. Im östlich von Friedrichshagen, gleichfalls direkt am Müggelsee gelegenen Rahnsdorf, dessen Strand zu den größten und schönsten Berlins zählt und in den daran anschließenden alten Villenkolonien Wilhelmshagen und Hessenwinkel, sind noch Villen aus der Kaiserzeit erhalten. Unweit gelegen ist der S-Bahnanschluss Rahnsdorf und Wilhelmshagen. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit nach Köpenick sowie ins Zentrum von Berlin. Mit dem Auto sind es ca. 24 km bis in die Innenstadt.

Daten aus Energieverbrauchsausweis:

Baujahr lt. Energieausweis: 1912 / Baujahr Wärmeerzeugung: 1997 / ausgestellt: ab dem 1.5.2014 / Endenergieverbrauch Wärme: 164 kWh/(m²*a) / Stromverbrauch für Warmwasser enthalten.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Dörte Druschke vermittelt Ihnen eine Besichtigung der Wohnung und ist Ansprechpartnerin für alle Fragen das Objekt betreffend.

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